賃貸管理について知る

賃貸経営では管理業務がとても重要です。日常清掃やメンテナンスのほか、空室対策やトラブル対応、入金管理など業務は多岐にわたります。管理会社に委託するにしても、オーナーは業務把握が必須です。こちらでは、安定した賃貸経営のためのポイントを幅広くご紹介します。

見上げたマンションのイラスト

住まいを貸す契約の流れ

住まい（持ち家または投資物件）を貸す場合には、やらなければならないことがいくつもあります。事前に知っ...

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「Point」を指し示している様子

空室対策の基本ポイント

賃料収入に直結する空室リスクは、経営側にとって重大な関心事です。しかし、基本的なポイントを押さえて、...

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男性が電話とパソコンでトラブル対応をしているイメージ

賃貸経営で発生するトラブル・苦情への対応

住宅設備の不具合や入居者同士または近隣住民とのトラブルなど、入居者からの問合せや苦情は賃貸経営にとっ...

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家賃滞納に悩む入居者と困っているオーナーのイラスト

「家賃滞納」時にオーナーはどう対応するか

家賃は賃貸経営収益の大半を占めるため、滞納が発生すると事業の継続そのものが脅かされることになります。...

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オーナーが家賃保証会社が手を組み、家賃滞納に備えるイメージ

「家賃保証会社」とはどういうもの？

賃貸経営を行う上でのリスクの一つに、入居者の家賃滞納があります。借主がいるのに家賃が支払われない状態...

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お金と住居を互いに差し出すことで敷金返還を表すイラスト

退去時の原状回復義務と敷金返還について

不動産の賃貸借契約では、契約が終了し借主が退去するときに、「原状回復」という作業が発生します。語句か...

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間取り図面上でリフォーム個所を計画するイメージ画像

所有物件の「付加価値」を高めるリフォーム

住宅のリフォームは、不具合が出てきたとき、住みやすいように住戸を変えたいとき、より便利で新しい設備と...

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間取り図の上に建物模型が置かれている様子

ライバル物件に差をつけるリフォーム活用法

近隣のライバル物件に勝つためには差別化が重要となります。すでに保有している物件を差別化する有効な手段...

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壁紙の張り替えをしているイラスト

賃貸物件入居者のプチリフォームについて

賃貸物件はオーナーの所有物なので、大抵の入居者（賃借人）はそれを理解して、居室に置く家具やカーテン、...

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建物模型を指し示している様子

賃貸管理サービスについて

不動産投資において、オーナー自らがすべての管理業務を行うのは現実的ではありません。不動産管理会社によ...

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手のひらに建物模型を乗せている様子

賃貸管理はプロに任せるのが安心な理由

コスト削減のために賃貸管理を自分で行うのも一つの方法です。しかし、想像以上に管理業務が大変だったり、...

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